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涂料加工厂转产体育健身场馆获得效益代办签证

发布时间:2022-09-03 07:01:13

涂料加工厂“转产”体育健身场馆获得效益

【中国牛涂网,NTW360.com新闻资讯】孙卓伟名片上的称谓是北京华工科贸集团的总经理,但他却几乎是北京拥有最多体育场馆的“老板”。当然,他手里的“体育场”与鸟巢、水立方没法相提并论,他的体育场,更多的是由工厂厂房改建而来的“群众体育运动场所”。

在北京的莲石路上开车不到10分钟,拐下主路,在路的南侧便可以看到一座外表破落的厂房,但走进内部,便豁然开朗:绿色胶皮场地的标准羽毛球场一字排开,几乎没有空场中国机械网okmao.com。场地的服务生告诉记者,提前三天都不一定能订到球场,而孙卓伟就是这个运动场的主要经营者。

因祸得福的“升级换代”

在奥运开始前的三年,孙卓伟一度以为自己的生意做到了尽头,但他当时并未意识到,这是他幸福的开始。

“我的小厂子是做涂料加工的,规模不大,但利润还好,可是,2005年的时候,石景山区工商局、环保局的人通知我,因为奥运环境整治,要我在三个月内停工,奥运后再复工。”孙卓伟坦言当时如同五雷轰顶,不知道如何是好。

好在有三个月的“时间”作为缓冲,让孙卓伟能有所准备,思索“转产”,但是情况不容乐观,能够在北京开工生产且又技术产业门槛相对较低的,甚难寻找。孙卓伟意识到自己涂料厂的路走到了尽头,但厂房的租约却摆在那里,还有五年。

实际上,“转产”的灵感就在一瞬间产生。孙卓伟平日爱好羽毛球,他说:“有一天,我去厂房里看看把一些设备卖掉的时候,身边一个朋友有些感慨说,唉,这以后不能挣钱了,咱们在这支个网子打羽毛球吧,绝对够高,我当时灵光一闪,我们可以打,为什么不能让别人花钱来打?”

仔细的考虑一番之后,孙卓伟觉得这样的路数完全可行,他的厂房足以摆下12个羽毛球场,而且高度足够,所需改进的无非是灯光照明,而且原来虽然生产涂料,但没有污水排放的问题,至多是有些味道,通风一个月就足以解决问题,环保也没问题,这个钱为什么不能挣呢——他当时反问自己。

于是,一个因祸得福的“升级计划”由此展开了。

得益奥运的“额外补偿”

“装修用了两个月,通风用了一个月,这个场子已经开了将近两年,收入相当于我开涂料厂超过3年的收入还高。”曾经心灰意冷的孙卓伟,在一开始,多少感觉到,幸福来得有些太突然。

不得不说,孙卓伟的这个“决策”,赶上了好时候。从2005年底开业至今,超过80%的月份,都是“满场”,市场的“培育期”甚至只有短短的一个月而已。“后来我就明白了,我本来想到各个正规的体育场馆去转转,学学经验,但结果发现,全都关门了。”孙卓伟描述的现状,是2005年的情况。

据了解,彼时,北京奥运会的筹办,进入到最为关键的阶段,一方面,新场馆陆续开工建设,另一方面,旧场馆也开始进入整修阶段,而这些旧场馆通常承担着日常群众体育设施经营的功能,它们当时的陆续关闭,令这个市场呈现出“供需失衡”的状况,显然,孙卓伟们经营的这类由旧厂房改建而来的体育设施,填补了这一需求的空白。

“最开始我定价比较低,设施和正规体育场一样,但价格每小时只有35元,后来客流越来越大了,只能涨价,最后涨到60元/小时”,这已经与一些正规的体育场馆持平,仅略低于一些高档社区的运动会所,孙卓伟终于体会到了第三产业赚钱好过“第二产业”的甜头。

小老板灵敏的商业嗅觉决定了他们不会放过任何一个赚钱的机会,在尝到甜头之后,他开始动用现金去周边地区临时租下一些厂房,“一般是租一到两年,因为这些厂房本来就闲置,所以租金很低,甚至还没有我原来的那个厂房高,大概500~600平方米的厂房,一年的租金只要30多万元。”现在,通过收购把生意逐步做大,已经成为了他付诸实践的行动。

随机应变的“决策选择”

孙卓伟手里已经经营着七八块情况类似的场地了,他为记者计算了两年之内的“赢收”情况,初步估算,两年内他“收购”投入的租金大概在100万元左右,但两年内回收的资金已经高达700多万元,而且他强调,这700多万元没有应收账款,全部都是现金。

“厂房都是经营不善才对外出租的,北京这两年调整产业,很多原来的工业企业都停产了,所以它们配套的一些小厂,干脆就直接解散或者转寻他途,我们就把这些小厂的厂房租下来,因为他们急于撤出,所以租金很便宜,小厂也都是个人企业,手续上也不复杂。”孙卓伟说。

两年的时间足以让他挣得盆满钵满,然而,随着奥运会的结束,孙卓伟和他们的同业们也要开始面临新的挑战,他们自己也已经开始调整策略了。

“我的场子在北边。”记者采访将要结束时,韩阳出现在了孙卓伟的场地上,他是孙的同业者,也趁着这两年的时间,赚上了一笔。“不过两个月我的场子就不好经营了,北边的奥运场馆会比较多,奥运会结束了,都会陆续开放,我正打听他们的价格呢,但现在还没有结果,但我觉得可能会比较高吧。”韩阳说。

据了解,他来找孙卓伟的用意便是共同商量奥运场馆陆续开放后的对策。现在,“会员制”恐怕是他们应变的较好选择。“不行我就要降价了。”韩阳坦言。

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